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Casa en venta en Luque · 142 m² · US$ 162.980 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.905.800/mes

ROI5,8%

Cap rate6,1%

Rent. bruta6,4%

Rent. neta5,8%

Recupero17,3 años

Capital invertido: Gs. 1018,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,9 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 6,4%zona: 12,5%−6,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,8 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+55,5%
Alquiler: ≈ Gs. 5,2 Mzona: ≈ Gs. 6,5 M−20,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1009,1 M	Gs. 58,9 M	—	Gs. 1009,1 M	Gs. 49,2 M
2	Gs. 1049,4 M	Gs. 117,7 M	—	Gs. 1049,4 M	Gs. 148,4 M
3	Gs. 1091,4 M	Gs. 176,6 M	—	Gs. 1091,4 M	Gs. 249,2 M
4	Gs. 1135,1 M	Gs. 235,5 M	—	Gs. 1135,1 M	Gs. 351,8 M
5	Gs. 1180,5 M	Gs. 294,3 M	—	Gs. 1180,5 M	Gs. 456 M
6	Gs. 1227,7 M	Gs. 353,2 M	—	Gs. 1227,7 M	Gs. 562,1 M
7	Gs. 1276,8 M	Gs. 412,1 M	—	Gs. 1276,8 M	Gs. 670,1 M
8	Gs. 1327,9 M	Gs. 471 M	—	Gs. 1327,9 M	Gs. 780,1 M
9	Gs. 1381 M	Gs. 529,8 M	—	Gs. 1381 M	Gs. 892 M
10	Gs. 1436,2 M	Gs. 588,7 M	—	Gs. 1436,2 M	Gs. 1006,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 776,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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