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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 625.093.000
Departamento en venta en Las Carmelitas
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
53 m²1 hab.1 baño
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Las Carmelitas
≈ Gs. 297.485.000
12% bajo la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 49.970
Venta Departamento 1 habitacion DESIGNO 2 CARMELITAS en pozo EDIFICIO DESIGNO CARMELITAS Departamentos con precio de POZO RESERVA con USD 2000 y se empieza a pagar en junio 2026 Ubicado a 5 cuadras del Shopping del Sol, sobre Federación Rusa y al lado de Oveja Negra, frente al Biggie. Tipologías desde: MONOAMBIENTE * 26.3 m2 - USD 49.970.- 1 HABITACIÓN •38.2 m2 - USD 72.580.- •44.5 m2 USD 84.550.- COCHERA: USD 15.000.- AMENITIES: Piscina Salón de eventos climatizado con parrilla. Guardia 24/7. Generador para áreas comunes. - Financiación propia durante obra ID: 43171 LR
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 309,4 M | Gs. 36,2 M | — | Gs. 309,4 M | Gs. 33,2 M |
| 2 | Gs. 321,8 M | Gs. 72,4 M | — | Gs. 321,8 M | Gs. 81,8 M |
| 3 | Gs. 334,6 M | Gs. 108,6 M | — | Gs. 334,6 M | Gs. 130,9 M |
| 4 | Gs. 348 M | Gs. 144,8 M | — | Gs. 348 M | Gs. 180,4 M |
| 5 | Gs. 361,9 M | Gs. 181 M | — | Gs. 361,9 M | Gs. 230,6 M |
| 6 | Gs. 376,4 M | Gs. 217,2 M | — | Gs. 376,4 M | Gs. 281,2 M |
| 7 | Gs. 391,5 M | Gs. 253,4 M | — | Gs. 391,5 M | Gs. 332,5 M |
| 8 | Gs. 407,1 M | Gs. 289,6 M | — | Gs. 407,1 M | Gs. 384,3 M |
| 9 | Gs. 423,4 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 423,4 M | Gs. 436,8 M |
| 10 | Gs. 440,4 M | Gs. 362 M | — | Gs. 440,4 M | Gs. 489,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 56.637
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.018.366.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 642.953.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 760.262.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 684.626.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 657.836.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada