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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 595.327.000
Departamento en venta en Las Carmelitas
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
58 m²1 hab.1 baño
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Las Carmelitasubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 760.262.000
7% sobre la medianaGs. 11,3 M/m²Precio original: US$ 127.705
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 790,7 M | Gs. 78,4 M | — | Gs. 790,7 M | Gs. 70,8 M |
| 2 | Gs. 822,3 M | Gs. 156,8 M | — | Gs. 822,3 M | Gs. 180,8 M |
| 3 | Gs. 855,2 M | Gs. 235,2 M | — | Gs. 855,2 M | Gs. 292,1 M |
| 4 | Gs. 889,4 M | Gs. 313,5 M | — | Gs. 889,4 M | Gs. 404,7 M |
| 5 | Gs. 925 M | Gs. 391,9 M | — | Gs. 925 M | Gs. 518,6 M |
| 6 | Gs. 962 M | Gs. 470,3 M | — | Gs. 962 M | Gs. 634 M |
| 7 | Gs. 1000,5 M | Gs. 548,7 M | — | Gs. 1000,5 M | Gs. 750,9 M |
| 8 | Gs. 1040,5 M | Gs. 627,1 M | — | Gs. 1040,5 M | Gs. 869,3 M |
| 9 | Gs. 1082,1 M | Gs. 705,5 M | — | Gs. 1082,1 M | Gs. 989,3 M |
| 10 | Gs. 1125,4 M | Gs. 783,9 M | — | Gs. 1125,4 M | Gs. 1111 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 919.482.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 557.226.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 476.261.000
Las Carmelitas