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Departamento en venta en Las Carmelitas
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
441 m²2 habs.2 baños
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Las Carmelitas
≈ Gs. 517.934.000
Gs. 553,9 k/m²Precio original: US$ 87.000
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Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 538,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 538,7 M | Gs. -5,2 M |
| 2 | Gs. 560,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 560,2 M | Gs. 16,4 M |
| 3 | Gs. 582,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 582,6 M | Gs. 38,8 M |
| 4 | Gs. 605,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 605,9 M | Gs. 62,1 M |
| 5 | Gs. 630,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 630,1 M | Gs. 86,3 M |
| 6 | Gs. 655,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 655,4 M | Gs. 111,5 M |
| 7 | Gs. 681,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 681,6 M | Gs. 137,7 M |
| 8 | Gs. 708,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 708,8 M | Gs. 165 M |
| 9 | Gs. 737,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 737,2 M | Gs. 193,4 M |
| 10 | Gs. 766,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 766,7 M | Gs. 222,8 M |
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.159.637.000
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≈ Gs. 539.366.000
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≈ Gs. 595.327.000
Las Carmelitas
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≈ Gs. 919.482.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada