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Las Carmelitasubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.159.637.000
21% sobre la medianaGs. 12,7 M/m²Precio original: US$ 194.790
DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES cocheras 15.000 usd 2 habitaciones, la principal en suite con vestidor habitacion secundaria con placares Cocina equipada, area de lavadero separada. balcon en cada ambiente. vista A: RIO PARAGUAY vista B: EJE CORPORATIVO. Generador electrico no solo para areas comunes, si no tambien parte del departamento: habitacion principal al 100% y heldera en cocina. FINANCIACION: ENTREGA 30% + 30 CUOTAS DESCUENTOS PARA PAGOS AL CONTADO. ubicado sobre Padre de la cruz ortigoza casi Agustin Yegros, a 2 cuadras de la avda molas lopez y a 5 cuadras de Casa Rica ????????????????????????????????????́???????????????????????? ???????????? ????????????????????????????????: Edificio de 6 pisos. 2 torres, 90 departamentos 1, 2 y 3 dormitorios. Gimnasio Piscina Solarium Sala de juegos 3 Quinchos climatizados Kinder Co working Sala de lectura Jardines con área preservada
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1206 M | Gs. 101,1 M | — | Gs. 1206 M | Gs. 89,5 M |
| 2 | Gs. 1254,3 M | Gs. 202,2 M | — | Gs. 1254,3 M | Gs. 238,8 M |
| 3 | Gs. 1304,4 M | Gs. 303,3 M | — | Gs. 1304,4 M | Gs. 390,1 M |
| 4 | Gs. 1356,6 M | Gs. 404,4 M | — | Gs. 1356,6 M | Gs. 543,4 M |
| 5 | Gs. 1410,9 M | Gs. 505,5 M | — | Gs. 1410,9 M | Gs. 698,7 M |
| 6 | Gs. 1467,3 M | Gs. 606,6 M | — | Gs. 1467,3 M | Gs. 856,3 M |
| 7 | Gs. 1526 M | Gs. 707,7 M | — | Gs. 1526 M | Gs. 1016,1 M |
| 8 | Gs. 1587 M | Gs. 808,8 M | — | Gs. 1587 M | Gs. 1178,2 M |
| 9 | Gs. 1650,5 M | Gs. 909,9 M | — | Gs. 1650,5 M | Gs. 1342,8 M |
| 10 | Gs. 1716,5 M | Gs. 1011 M | — | Gs. 1716,5 M | Gs. 1509,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 161.424
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 919.482.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 557.226.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 476.261.000
Las Carmelitas
≈ Gs. 625.093.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada