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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 595.327.000
Departamento en venta en Las Carmelitas
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
58 m²1 hab.1 baño
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Las Carmelitasubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 642.953.000
38% bajo la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 108.000
VENDO DEPTO DE 2 DORMITORIOS ZONA PARQUE DE LA SALUD 4to piso / 92 m2 propios 2 Dormitorios con placares (1 en suite) | Living – comedor | Baño social-familiar | Cocina amoblada y equipada | Lavadero | Balcón con vista a la bahía | 1 Cochera techada Incluye electrodomésticos: heladera, microondas, horno eléctrico, anafe, campana, lavarropas, A.A. en todos los ambientes. AMENITIES: Porteria | Quincho con Parrilla | Piscina El edificio cuenta con generador para las áreas comunes Precio de Venta: US$ 108.000 Terreno: 92,0 m² Construcción: 92,0 m²
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 668,7 M | Gs. 102,2 M | — | Gs. 668,7 M | Gs. 95,8 M |
| 2 | Gs. 695,4 M | Gs. 204,4 M | — | Gs. 695,4 M | Gs. 224,7 M |
| 3 | Gs. 723,2 M | Gs. 306,6 M | — | Gs. 723,2 M | Gs. 354,7 M |
| 4 | Gs. 752,2 M | Gs. 408,8 M | — | Gs. 752,2 M | Gs. 485,9 M |
| 5 | Gs. 782,3 M | Gs. 511 M | — | Gs. 782,3 M | Gs. 618,2 M |
| 6 | Gs. 813,5 M | Gs. 613,2 M | — | Gs. 813,5 M | Gs. 751,6 M |
| 7 | Gs. 846,1 M | Gs. 715,4 M | — | Gs. 846,1 M | Gs. 886,4 M |
| 8 | Gs. 879,9 M | Gs. 817,6 M | — | Gs. 879,9 M | Gs. 1022,4 M |
| 9 | Gs. 915,1 M | Gs. 919,8 M | — | Gs. 915,1 M | Gs. 1159,8 M |
| 10 | Gs. 951,7 M | Gs. 1022 M | — | Gs. 951,7 M | Gs. 1298,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.130
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.130
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 595.327.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 919.482.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 557.226.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 476.261.000
Las Carmelitas