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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 595.327.000
Departamento en venta en Las Carmelitas
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
58 m²1 hab.1 baño
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Las Carmelitasubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.018.366.000
30% sobre la medianaGs. 14,6 M/m²Precio original: US$ 339.035
LOMAS 1820 - ULTIMAS UNIDADES.063080-195 Ubicado a 2 cuadras del shopping del Sol, en pleno eje corporativo Fecha de entrega abril 2025 Solo 21 unidades de departamentos! Tipologias de: * 2 dormitorios - 115 ,m2 - 259.756 USD * 3 dormitorios - 138 m2 - 307.035 USD * Cochera: 16.000 USD Todas las unidades cuentan con parrilla en las terrazas Amenities: Seguridad 24/7 Generador para el 100% del edificio Sauna Piscina Solarium Gimnasio Coworking Salon gourmet climatizado Planes de financiacion propia a 10 años
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2099,1 M | Gs. 118,9 M | — | Gs. 2099,1 M | Gs. 98,7 M |
| 2 | Gs. 2183,1 M | Gs. 237,8 M | — | Gs. 2183,1 M | Gs. 301,5 M |
| 3 | Gs. 2270,4 M | Gs. 356,6 M | — | Gs. 2270,4 M | Gs. 507,7 M |
| 4 | Gs. 2361,2 M | Gs. 475,5 M | — | Gs. 2361,2 M | Gs. 717,4 M |
| 5 | Gs. 2455,7 M | Gs. 594,4 M | — | Gs. 2455,7 M | Gs. 930,8 M |
| 6 | Gs. 2553,9 M | Gs. 713,3 M | — | Gs. 2553,9 M | Gs. 1147,9 M |
| 7 | Gs. 2656 M | Gs. 832,2 M | — | Gs. 2656 M | Gs. 1368,9 M |
| 8 | Gs. 2762,3 M | Gs. 951 M | — | Gs. 2762,3 M | Gs. 1594 M |
| 9 | Gs. 2872,8 M | Gs. 1069,9 M | — | Gs. 2872,8 M | Gs. 1823,4 M |
| 10 | Gs. 2987,7 M | Gs. 1188,8 M | — | Gs. 2987,7 M | Gs. 2057,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 260.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 595.327.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 919.482.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 557.226.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 476.261.000
Las Carmelitas