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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 595.327.000
Departamento en venta en Las Carmelitas
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
58 m²1 hab.1 baño
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Las Carmelitasubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 684.626.000
17% sobre la medianaGs. 13,2 M/m²Precio original: US$ 115.000
En venta Departamentos de 1 dormitorio en el Edificio GENOA ubicado en el corazón de Carmelitas, a 150 metros de la calle San Martín y 300 metros de Molas López. A pasos de: IPS central, Parque de la salud, CPJ, Shopping del sol, Paseo la Galeria, WTC, Banco central del Paraguay, Casa Rica Molas López, , restaurantes, estaciones de servicio, etc. Amplios espacios, luminosidad que se adaptan a las necesidades y cómodos amenities para disfrutar Descripción de la unidad 3C de 1 dormitorio - 52 m2 propios con cochera incluida - 1 Dormitorio en suite - 1 Baño Familiar - Estar comedor - Cocina amoblada y Lavadero - Balcón con parrilla - Cochera Amenities del edificio: - Azotea - Gimnasio - Piscina (3,5 x7) - Quincho cerrado - Portería - Seguridad 24 hs El edificio cuenta con 5 pisos y 16 unidades de departamentos.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 60,8 M | — | Gs. 712 M | Gs. 54 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 121,7 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 143,3 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 182,5 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 233,7 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 243,3 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 325,4 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 304,2 M | — | Gs. 833 M | Gs. 418,2 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 365 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 512,4 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 425,8 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 607,9 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 486,6 M | — | Gs. 937 M | Gs. 704,7 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 547,5 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 803,1 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 608,3 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 902,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.154
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 595.327.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 919.482.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 557.226.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 476.261.000
Las Carmelitas