
≈ Gs. 595.327.000
Departamento en venta en Las Carmelitas
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
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Las Carmelitasubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 625.093.000
1% sobre la medianaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 105.000
Departamento - Venta - Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay105,000 $ ID: *** Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay DEPARTAMENTO EN LAS LOMAS‼️ **Departamento en Venta Edificio FORVM Molas López** Ubicado en una de las zonas más exclusivas y de mayor crecimiento de Asunción, sobre la reconocida Av. Molas López, este moderno departamento en el **Edificio FORVM Molas López** representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. La unidad se encuentra en el **piso 10**, ofreciendo una vista privilegiada y una excelente iluminación natural. Cuenta con **53 m² propios**, perfectamente distribuidos para maximizar el confort y la funcionalidad. Dispone de: * 1 dormitorio * 1 baño * Sala y comedor integrados * Cocina moderna * Balcón * **1 cochera** * **1 baulera** El edificio ofrece amenities de primer nivel, pensados para un estilo de vida cómodo y moderno, como piscina, gimnasio, quinchos climatizados, rooftop con vistas panorámicas, laundry y áreas recreativas. ([happyhome.com.py][1]) Su ubicación estratégica, a pocos minutos del eje corporativo y comercial de la ciudad, lo convierte en una opción ideal para generar renta o asegurar una inversión con alta demanda. ([ULTRA® Real Estate][2]) **Precio de inversión: USD 105.000** Una propiedad que combina ubicación, calidad y rentabilidad en uno de los desarrollos más buscados de Asunción. Descripción de la Ubicación. https://maps.app.goo.gl/tCQxj5etyhVzmttu5
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 650,1 M | Gs. 62 M | — | Gs. 650,1 M | Gs. 55,8 M |
| 2 | Gs. 676,1 M | Gs. 124 M | — | Gs. 676,1 M | Gs. 143,8 M |
| 3 | Gs. 703,1 M | Gs. 186 M | — | Gs. 703,1 M | Gs. 232,8 M |
| 4 | Gs. 731,3 M | Gs. 248 M | — | Gs. 731,3 M | Gs. 322,9 M |
| 5 | Gs. 760,5 M | Gs. 310 M | — | Gs. 760,5 M | Gs. 414,2 M |
| 6 | Gs. 790,9 M | Gs. 372 M | — | Gs. 790,9 M | Gs. 506,6 M |
| 7 | Gs. 822,6 M | Gs. 434 M | — | Gs. 822,6 M | Gs. 600,3 M |
| 8 | Gs. 855,5 M | Gs. 496 M | — | Gs. 855,5 M | Gs. 695,2 M |
| 9 | Gs. 889,7 M | Gs. 558 M | — | Gs. 889,7 M | Gs. 791,4 M |
| 10 | Gs. 925,3 M | Gs. 620 M | — | Gs. 925,3 M | Gs. 889 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 103.938
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 595.327.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada


≈ Gs. 919.482.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada

≈ Gs. 557.226.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada


≈ Gs. 476.261.000
Las Carmelitas