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Nuevo
Gs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Dúplex en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
96 m²4 habs.3 baños
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Asunción
≈ Gs. 1.119.214.000
7% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 188.000
𝘿𝙐𝙋𝙇𝙀𝙓 𝙀𝙉 𝘼𝙎𝙐𝙉𝘾𝙄𝙊́𝙉 Es la Oportunidad de estar Ubicados cerca de todo, en un barrio residencial, cercano al eje corporativo y del club CIT. 📍Complejo Habitacional Aeropuerto. 📐Superficie de terreno 180m2 📐 Superficie Construida 187m2 🔹Planta Alta: 1 Dormitorio en Suite con vestidor 2 Dormitorios con baño familiar (uno con balcón) Estar Intimo 🔹Planta Baja: Sala comedor Cocina Integrada Baño social Quincho Área de servicio completa Lavadero 2 cocheras Patio Fachadas Estilo Toscano, con acabados de calidad; pisos de porcelanato, mesadas de granito, luces led, escalera flotante, termo-calefón, puertas tipo blindex, cocina equipada. Dúplex nuevo, generando una renta mensual. Obs: posibilidad de agregar pileta, con un precio adicional Agenda tu Visita 📱
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1164 M | Gs. 88,8 M | — | Gs. 1164 M | Gs. 77,6 M |
| 2 | Gs. 1210,5 M | Gs. 177,7 M | — | Gs. 1210,5 M | Gs. 213 M |
| 3 | Gs. 1259 M | Gs. 266,5 M | — | Gs. 1259 M | Gs. 350,3 M |
| 4 | Gs. 1309,3 M | Gs. 355,3 M | — | Gs. 1309,3 M | Gs. 489,5 M |
| 5 | Gs. 1361,7 M | Gs. 444,1 M | — | Gs. 1361,7 M | Gs. 630,7 M |
| 6 | Gs. 1416,2 M | Gs. 533 M | — | Gs. 1416,2 M | Gs. 774 M |
| 7 | Gs. 1472,8 M | Gs. 621,8 M | — | Gs. 1472,8 M | Gs. 919,4 M |
| 8 | Gs. 1531,7 M | Gs. 710,6 M | — | Gs. 1531,7 M | Gs. 1067,2 M |
| 9 | Gs. 1593 M | Gs. 799,5 M | — | Gs. 1593 M | Gs. 1217,3 M |
| 10 | Gs. 1656,7 M | Gs. 888,3 M | — | Gs. 1656,7 M | Gs. 1369,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 202.726
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 202.726
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.559.756.000
Villa Aurelia, Asunción