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≈ Gs. 744.158.000
Dúplex en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
72 m²3 habs.2 baños
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Zona Norte, Fernando de la Mora
≈ Gs. 940.616.000
1% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 158.000
VENDO DUPLEX CON PISCINA FDO. ZONA NORTE La propiedad se encuentra ubicada sobre la Calle 6 de Enero entre Capitán Rivas y Muños, a 7 cuadras de la Av. Mariscal López y a 100 metros de la Calle Ingavi, en el Barrio Laguna Grande de la Ciudad de Fernando de la Mora. Superficie de 288m2 (6x48) con 185 m2 de construcción distribuidos de la siguiente forma: PLANTA BAJA: Estacionamiento para 4 Vehículos Escritorio (AA) Baño social Sala con chimenea (AA) Comedor integrado (AA) Cocina independiente Quincho con parrilla (ventilador) Área de servicio/ baño/ lavadero/ tendedero/ pieza Patio con piscina 3 x 6 PLANTA ALTA: 1 dormitorio suite (A.A y Ventilador) 2 dormitorio con baño compartido Altillo Ubicación: https://maps.app.goo.gl/9TeDmu5QNm8YCFKo8
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 978,2 M | Gs. 81,9 M | — | Gs. 978,2 M | Gs. 72,5 M |
| 2 | Gs. 1017,4 M | Gs. 163,8 M | — | Gs. 1017,4 M | Gs. 193,5 M |
| 3 | Gs. 1058,1 M | Gs. 245,7 M | — | Gs. 1058,1 M | Gs. 316,1 M |
| 4 | Gs. 1100,4 M | Gs. 327,6 M | — | Gs. 1100,4 M | Gs. 440,4 M |
| 5 | Gs. 1144,4 M | Gs. 409,5 M | — | Gs. 1144,4 M | Gs. 566,3 M |
| 6 | Gs. 1190,2 M | Gs. 491,5 M | — | Gs. 1190,2 M | Gs. 694 M |
| 7 | Gs. 1237,8 M | Gs. 573,4 M | — | Gs. 1237,8 M | Gs. 823,5 M |
| 8 | Gs. 1287,3 M | Gs. 655,3 M | — | Gs. 1287,3 M | Gs. 954,9 M |
| 9 | Gs. 1338,8 M | Gs. 737,2 M | — | Gs. 1338,8 M | Gs. 1088,3 M |
| 10 | Gs. 1392,3 M | Gs. 819,1 M | — | Gs. 1392,3 M | Gs. 1223,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.380
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 744.158.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 560.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
Gs. 7 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 744.158.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
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