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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 1.083.495.000
2% bajo la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 182.000
Edificio Horizon Tower Edificio nuevo, moderno y de alta calidad y buen gusto, ubicado sobre la doble Avda. Brasilia a solo 3 cuadras de la Avda. España. Muy cercano a la universidad Americana, con locales gastronómicos y oficinas corporativas a pasos. Departamento de 115m2 propios en piso 2. - 2 amplias habitaciones ambas en suite para la comodidad de la familia Una de ellas con vista al río y salida al balcón con parrilla. . Los baños con lozas griferías y materiales de alta calidad . Placares de 6 puertas de piso a techo La Bella Cuccina. . Baño social, para el confort de las visitas y cuidando la privacidad de la familia . Sala de mucha profundidad con salida al balcón. . Cocina integrada con barra de desayuno equipada con anafe de 4 hornallas Teka, horno Samsung y extractor. # El departamento se encuentra totalmente amoblado y equipado ( oportunidad para inversionistas con renta inmediata). Alquilada por 850 dólares mensuales . Amenities en la terraza con gran vista al Rio Paraguay y el nuevo Puente Héroes del Chaco Quincho climatizado con barra gourmet y parrilla hermética. Toilette y baño del quincho Gimnasio Baños sexados terraza noroeste piscina infinita con solárium de cara al río Paraguay. Deck de la piscina. Baños zona mirador a la bahía. 2 elevadores. 1 estacionamiento
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1126,8 M | Gs. 84,7 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 73,9 M |
| 2 | Gs. 1171,9 M | Gs. 169,4 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 203,6 M |
| 3 | Gs. 1218,8 M | Gs. 254,1 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 335,2 M |
| 4 | Gs. 1267,5 M | Gs. 338,8 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 468,6 M |
| 5 | Gs. 1318,2 M | Gs. 423,5 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 604 M |
| 6 | Gs. 1371 M | Gs. 508,1 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 741,4 M |
| 7 | Gs. 1425,8 M | Gs. 592,8 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 881 M |
| 8 | Gs. 1482,8 M | Gs. 677,5 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 1022,7 M |
| 9 | Gs. 1542,2 M | Gs. 762,2 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 1166,7 M |
| 10 | Gs. 1603,8 M | Gs. 846,9 M | — | Gs. 1603,8 M | Gs. 1313,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 185.954
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 185.954
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción