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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.756.214.000
39% bajo la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 295.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Ubicado en la Avda. España esq. Avda. Artigas *276,06m2 propios - Piso 16 *80,47mts 2 de área común. •4 dormitorios (3 en suite). •2 Salas de estar. •Comedor independiente. •Baño social. •Cocina independiente •2 Cocheras. •Área de servicio. Amenities: •6 ascensores (2 por cada torre) •Quincho con parrilla •Salón climatizado para eventos •Parque infantil •Piscina •Salón de juegos •Sala de reuniones •Guardia y seguridad 24hs •Estacionamiento para visitas. PRECIO DE VENTA: 295.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1826,5 M | Gs. 178,7 M | — | Gs. 1826,5 M | Gs. 161,2 M |
| 2 | Gs. 1899,5 M | Gs. 357,4 M | — | Gs. 1899,5 M | Gs. 412,9 M |
| 3 | Gs. 1975,5 M | Gs. 536,2 M | — | Gs. 1975,5 M | Gs. 667,6 M |
| 4 | Gs. 2054,5 M | Gs. 714,9 M | — | Gs. 2054,5 M | Gs. 925,4 M |
| 5 | Gs. 2136,7 M | Gs. 893,6 M | — | Gs. 2136,7 M | Gs. 1186,3 M |
| 6 | Gs. 2222,2 M | Gs. 1072,3 M | — | Gs. 2222,2 M | Gs. 1450,5 M |
| 7 | Gs. 2311,1 M | Gs. 1251 M | — | Gs. 2311,1 M | Gs. 1718,1 M |
| 8 | Gs. 2403,5 M | Gs. 1429,7 M | — | Gs. 2403,5 M | Gs. 1989,2 M |
| 9 | Gs. 2499,6 M | Gs. 1608,5 M | — | Gs. 2499,6 M | Gs. 2264,1 M |
| 10 | Gs. 2599,6 M | Gs. 1787,2 M | — | Gs. 2599,6 M | Gs. 2542,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,5 M
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 483.105
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 483.105
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada