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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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San Vicente, Asunción
Gs. 1.600.000.000
294% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²≈ US$ 268,8 k
Esta acogedora casa, se encuentra sobre la Av. Felix Bogado, a 2 cuadras del Supermercado Luisito, a 30 metros de biggie. Esta propiedad cuenta con una construcción 245 m2, sobre un terreno de 600 m2 Sus caracteristicas son; Planta Baja - 3 Dormitorios - Baño Social - Sala - Cocina - Oficina - Patio con piscina - Quincho c/ Baño - Garaje para 2 vehiculos Planta Alta - 2 Dormitorios - Baño Area de Servicio - Dormitorio - Baño - Lavadero Una inversion ideal. Precio de venta: Gs. 1.600.000.000
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1664 M | Gs. 32,6 M | — | Gs. 1664 M | Gs. 16,6 M |
| 2 | Gs. 1730,6 M | Gs. 65,2 M | — | Gs. 1730,6 M | Gs. 115,7 M |
| 3 | Gs. 1799,8 M | Gs. 97,8 M | — | Gs. 1799,8 M | Gs. 217,5 M |
| 4 | Gs. 1871,8 M | Gs. 130,3 M | — | Gs. 1871,8 M | Gs. 322,1 M |
| 5 | Gs. 1946,6 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 1946,6 M | Gs. 429,6 M |
| 6 | Gs. 2024,5 M | Gs. 195,5 M | — | Gs. 2024,5 M | Gs. 540 M |
| 7 | Gs. 2105,5 M | Gs. 228,1 M | — | Gs. 2105,5 M | Gs. 653,6 M |
| 8 | Gs. 2189,7 M | Gs. 260,7 M | — | Gs. 2189,7 M | Gs. 770,4 M |
| 9 | Gs. 2277,3 M | Gs. 293,3 M | — | Gs. 2277,3 M | Gs. 890,6 M |
| 10 | Gs. 2368,4 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 2368,4 M | Gs. 1014,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
294% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 68.211
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
294% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 68.211
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada