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Terreno en venta en… · 427 m² · Gs. 850.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.070.625/mes

ROI6,8%

Cap rate7,2%

Rent. bruta7,5%

Rent. neta6,8%

Recupero14,7 años

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,1 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 7,5%zona: 14,5%−7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2 Mzona: ≈ Gs. 3 M−33,6%
Alquiler: ≈ Gs. 5,3 Mzona: ≈ Gs. 15,5 M−65,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 60,8 M	—	Gs. 884 M	Gs. 52,3 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 121,7 M	—	Gs. 919,4 M	Gs. 148,6 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 182,5 M	—	Gs. 956,1 M	Gs. 246,2 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 243,4 M	—	Gs. 994,4 M	Gs. 345,3 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 304,2 M	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 445,9 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 365,1 M	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 548,1 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 425,9 M	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 652 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 486,8 M	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 757,6 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 547,6 M	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 864,9 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 608,5 M	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 974,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 680 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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