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Nuevo
≈ Gs. 1.428.784.000
Casa en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
5.588 m²5 habs.3 baños
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Mbocayaty, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.869.624.000
66% sobre la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 650.000
Encontrá todo lo que necesitas Ubicación privilegiada: a metros de la Casa Presidencial, zona Colegio Santa Ana. Precio: USD 650.000 Superficie construida: 482 m² Terreno: 473 m² Características: 3 dormitorios en suite con vestidores (planta alta) 1 dormitorio o estudio en planta baja Quincho con baño social Cava Garaje para 5 vehículos Posibilidad de realizar modificaciones durante la obra según las necesidades del comprador. Entrega estimada en 10 meses. Financiación propia disponible. Id: 42107
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4024,4 M | Gs. 250,2 M | — | Gs. 4024,4 M | Gs. 211,5 M |
| 2 | Gs. 4185,4 M | Gs. 500,3 M | — | Gs. 4185,4 M | Gs. 622,6 M |
| 3 | Gs. 4352,8 M | Gs. 750,5 M | — | Gs. 4352,8 M | Gs. 1040,1 M |
| 4 | Gs. 4526,9 M | Gs. 1000,6 M | — | Gs. 4526,9 M | Gs. 1464,4 M |
| 5 | Gs. 4708 M | Gs. 1250,8 M | — | Gs. 4708 M | Gs. 1895,6 M |
| 6 | Gs. 4896,3 M | Gs. 1500,9 M | — | Gs. 4896,3 M | Gs. 2334,1 M |
| 7 | Gs. 5092,2 M | Gs. 1751,1 M | — | Gs. 5092,2 M | Gs. 2780,1 M |
| 8 | Gs. 5295,8 M | Gs. 2001,2 M | — | Gs. 5295,8 M | Gs. 3233,9 M |
| 9 | Gs. 5507,7 M | Gs. 2251,4 M | — | Gs. 5507,7 M | Gs. 3695,9 M |
| 10 | Gs. 5728 M | Gs. 2501,5 M | — | Gs. 5728 M | Gs. 4166,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
66% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 392.472
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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66% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 392.472
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada