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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.666.915.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
300 m²4 habs.3 baños
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Obrero, Asunción
≈ Gs. 2.321.774.000
En línea con la zonaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 390.000
EN VENTA | Residencia premium en Asunción Zona Centro ????✨ ???? 660 m² de terreno | 580 m² construidos ✔️ 5 habitaciones (1 de invitados en planta baja ) + oficina ✔️ 5 baños ✔️ Gimnasio ✔️ Área de servicio independiente ✔️ Cochera para 4 vehículos ✨ Piscina, 2 quinchos climatizados y cancha de fútbol ???? Barrio Obrero – Asunción ???? USD 390.000 ???? Lista para transferir. AGENDA UNA VISITA AL ***.
Tu escenario vs. Roberto Luis Pettit
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2414,6 M | Gs. 144,4 M | — | Gs. 2414,6 M | Gs. 121,1 M |
| 2 | Gs. 2511,2 M | Gs. 288,7 M | — | Gs. 2511,2 M | Gs. 362,1 M |
| 3 | Gs. 2611,7 M | Gs. 433,1 M | — | Gs. 2611,7 M | Gs. 606,9 M |
| 4 | Gs. 2716,1 M | Gs. 577,4 M | — | Gs. 2716,1 M | Gs. 855,7 M |
| 5 | Gs. 2824,8 M | Gs. 721,8 M | — | Gs. 2824,8 M | Gs. 1108,7 M |
| 6 | Gs. 2937,8 M | Gs. 866,1 M | — | Gs. 2937,8 M | Gs. 1366,1 M |
| 7 | Gs. 3055,3 M | Gs. 1010,5 M | — | Gs. 3055,3 M | Gs. 1627,9 M |
| 8 | Gs. 3177,5 M | Gs. 1154,9 M | — | Gs. 3177,5 M | Gs. 1894,5 M |
| 9 | Gs. 3304,6 M | Gs. 1299,2 M | — | Gs. 3304,6 M | Gs. 2166 M |
| 10 | Gs. 3436,8 M | Gs. 1443,6 M | — | Gs. 3436,8 M | Gs. 2442,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 390.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 390.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.400.000.000
Gs. 3,3 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.964.578.000
Villa Morra, Asunción