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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 277.422.000
13% bajo la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 46.600
TOWNCENTER Barrio Jara Unidades en pozo en ubicación estratégica, a 1 cuadra de Av. Brasilia y a 2 cuadras de la Universidad Americana. Proyecto orientado a inversión y renta, con alta demanda en la zona. Disponibilidad: Monoambientes desde USD 46.600 1 dormitorio desde USD 66.400 Financiación: 15% de entrega inicial Saldo en cuotas durante obra sin intereses Opción mixta con saldo post entrega financiado Amenities: gimnasio, coworking, salón multiuso y seguridad 24 hs. Ideal para inversores o compradores que buscan valorización en etapa de pozo.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 288,5 M | Gs. 28,4 M | — | Gs. 288,5 M | Gs. 25,6 M |
| 2 | Gs. 300,1 M | Gs. 56,7 M | — | Gs. 300,1 M | Gs. 65,5 M |
| 3 | Gs. 312,1 M | Gs. 85,1 M | — | Gs. 312,1 M | Gs. 105,9 M |
| 4 | Gs. 324,5 M | Gs. 113,5 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 146,7 M |
| 5 | Gs. 337,5 M | Gs. 141,8 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 188 M |
| 6 | Gs. 351 M | Gs. 170,2 M | — | Gs. 351 M | Gs. 229,9 M |
| 7 | Gs. 365,1 M | Gs. 198,5 M | — | Gs. 365,1 M | Gs. 272,3 M |
| 8 | Gs. 379,7 M | Gs. 226,9 M | — | Gs. 379,7 M | Gs. 315,3 M |
| 9 | Gs. 394,9 M | Gs. 255,3 M | — | Gs. 394,9 M | Gs. 358,8 M |
| 10 | Gs. 410,7 M | Gs. 283,6 M | — | Gs. 410,7 M | Gs. 403 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 53.789
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 53.789
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción