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Villa Hayes
≈ Gs. 1.159.697.000
En línea con la zonaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 194.800
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Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1206,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1206,1 M | Gs. -11,6 M |
| 2 | Gs. 1254,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1254,3 M | Gs. 36,6 M |
| 3 | Gs. 1304,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1304,5 M | Gs. 86,8 M |
| 4 | Gs. 1356,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1356,7 M | Gs. 139 M |
| 5 | Gs. 1410,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1410,9 M | Gs. 193,3 M |
| 6 | Gs. 1467,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1467,4 M | Gs. 249,7 M |
| 7 | Gs. 1526,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1526,1 M | Gs. 308,4 M |
| 8 | Gs. 1587,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1587,1 M | Gs. 369,4 M |
| 9 | Gs. 1650,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1650,6 M | Gs. 432,9 M |
| 10 | Gs. 1716,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1716,6 M | Gs. 499 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 6,9 M
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En línea con la zona
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 829,5 k/m²
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Gs. 239,1 k/m²
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