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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 14.883.000
Gs. 14,9 k/m²Precio original: US$ 2.500
EN ALQUILER Pent-house de 3 niveles en el Edificio Mariscal EN ZONA INTER 1,000 m2 TOTALES Primer Piso Gran sala con chimenea Comedor con salida al balcón Cocina con acceso independiente Área de servicio en suite Lavadero 2 habitaciones en suite (una con salida al balcón) Quincho cerrado con parrilla Depósito Balcón independiente de 36 m² Segundo Piso Sala de estar 1 habitación en suite con vestidor y salida privada 2 habitaciones en suite 1 habitación adicional 2 bauleras Balcón de 80 m² con vista abierta Tercer Piso ÁREA SOCIAL PRIVADA Quincho climatizado para hasta 40 personas Parrilla Baño social Piscina privada Patio amplio Extras: 3 cocheras Todo el penthouse completamente climatizado Amenities del edificio: Salón de eventos con salida al patio Gimnasio Piscina Espacios comunes Ubicación: https://maps.app.goo.gl/huMVJFqmDq18GunZ6
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,5 M | Gs. 186,6 M | — | Gs. 15,5 M | Gs. 186,5 M |
| 2 | Gs. 16,1 M | Gs. 373,3 M | — | Gs. 16,1 M | Gs. 373,7 M |
| 3 | Gs. 16,7 M | Gs. 559,9 M | — | Gs. 16,7 M | Gs. 561 M |
| 4 | Gs. 17,4 M | Gs. 746,5 M | — | Gs. 17,4 M | Gs. 748,3 M |
| 5 | Gs. 18,1 M | Gs. 933,1 M | — | Gs. 18,1 M | Gs. 935,6 M |
| 6 | Gs. 18,8 M | Gs. 1119,8 M | — | Gs. 18,8 M | Gs. 1123 M |
| 7 | Gs. 19,6 M | Gs. 1306,4 M | — | Gs. 19,6 M | Gs. 1310,4 M |
| 8 | Gs. 20,4 M | Gs. 1493 M | — | Gs. 20,4 M | Gs. 1497,8 M |
| 9 | Gs. 21,2 M | Gs. 1679,7 M | — | Gs. 21,2 M | Gs. 1685,2 M |
| 10 | Gs. 22 M | Gs. 1866,3 M | — | Gs. 22 M | Gs. 1872,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 88,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 164.474
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 164.474
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada