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Nuevo
≈ Gs. 1.664.721.000
EN VENTA - MODERNA CASA PAREADA CON PISCINA
Villa Aurelia, Asunción
195 m²3 habs.3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 310.000.000
17% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²≈ US$ 52,1 k
Clasipar.com anuncios clasificados gratis ZONA ASUNCIÓN Y GRAN ASUNCIÓN. *OFERTA VALIDA PARA PROPIETARIOS DE TERRENOS. Alta calidad en diseño, funcionalidad, y materialidad. Opción 1 Construcción de 2 unidades en terreno propio de 12x30 mts. Superficie de terreno 180 m2 Superficie construida 60 m2 PLANTA BAJA - Estar Comedor Social (Concepto Abierto). - Cocina Equipada c/ mesada de granito, bacha de acero inoxidable, muebles en melanina y grifería de primera. - Baño Social con terminaciones de mesada de granito, artefactos y griferías de primera. - Galería y Lavadero. - Garage para 2 vehículos. - Artefactos lumínicos de bajo consumo. - Alimentación eléctrica preparada para instalación de equipos de AA. - Pisos de porcelanato y revestidos de primera. - Aberturas en vidrio templado y carpintería de madera. - Cielorraso de yeso. - Terminación en umbrales con porcelanato simil madera y en porche de acceso con bordes de acero inoxidable. - Camineros, amurallado y empastado. - Automatización de portón eléctrico. * La inserción del diseño permite amplio patio (para piscina, quincho, etc.) PLANTA ALTA - 2 Dormitorios amoblados con placard en melamina. - Dormitorio principal climatizado. - Dormitorio hijos preparado para instalación de equipos de AA. - Baño compartido con terminaciones de mesadas de granito, artefactos y griferías de primera. - Aberturas en vidrio templado y carpintería de madera. - Artefactos lumínicos de bajo consumo. - Cielorraso de yeso. - Techo termo acústico. PROYECTO, DIRECCIÓN Y CONSTRUCCIÓN: Gs. 310.000.000 c/ unidad *En terrenos sin servicio de desagüe cloacal, se deberá incluir costos de cámara séptica y pozo ciego. *Esta opción implica la división de un terreno de 12x30 mts. en dos, y por ende una división de Cta. Cte. Ctral. y escrituración por cada terreno (No incluido) Opción 2 *Propuesta constructiva en terreno del interesado de 12x30 mts. (En esta opción no se genera la división de la propiedad). Construcción de 1 unidad en terreno propio de 12x30 mts. Superficie de terreno 360 m2 Superficie construida 130 m2 PLANTA BAJA - Estar Comedor Social (Concepto Abierto). - Cocina Equipada c/ mesada de granito, bacha de acero inoxidable, muebles en melanina y grifería de primera. - Baño Social con terminaciones de mesada de granito, artefactos y griferías de primera. - Galería y Lavadero. - Garage lateral para 4 vehículos. (2 cubiertos y 2 sin cobertura). - Artefactos lumínicos de bajo consumo. - Alimentación eléctrica preparada para instalación de equipos de AA. - Pisos de porcelanato y revestidos de primera. - Aberturas en vidrio templado y carpintería de madera. - Cielorraso de yeso. - Terminación en umbrales con porcelanato simil madera y en porche de acceso con bordes de acero inoxidable. - Camineros, amurallado y empastado. - Automatización de portón eléctrico. * La inserción del diseño permite amplio patio (para piscina, quincho, etc.) PLANTA ALTA - 2 dormitorios con placard en melamina. - Dormitorio principal climatizado. - Dormitorio hijos preparado para instalación de equipos de AA. - Terraza lateral - Baño compartido con terminaciones de mesadas de granito, artefactos y griferías de primera. - Aberturas en vidrio templado y carpintería de madera. - Artefactos lumínicos de bajo consumo. - Cielorraso de yeso. - Techo termo acústico. PROYECTO, DIRECCIÓN Y CONSTRUCCIÓN: Gs. 370.000.000 *En terrenos sin servicio de desagüe cloacal, se deberá incluir costos de cámara séptica y pozo ciego.
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Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.569
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.569
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.664.721.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 690.000.000
Gs. 2,8 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 13.972.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.483.385.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
