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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 20.836.436.000
Gs. 583,1 k/m²Precio original: US$ 3.500.000
San Lorenzo, Central, Paraguay DESARROLLA EL EXITO!TERRENO 35.736MTS2 SAN LORENZO *¡Inversión de Oportunidad en San Lorenzo! Terreno de 35,736 m² sobre la Avenida de la Victoria* ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Este extenso terreno de 35,736 m² está estratégicamente ubicado en la prestigiosa Avenida de la Victoria, rodeado de importantes entidades comerciales que aseguran un ambiente dinámico y en constante movimiento. *Características Destacadas:* - *Ubicación Prime*: Situado en una de las avenidas más concurridas y reconocidas de San Lorenzo, garantizando alta visibilidad y fácil acceso para clientes y usuarios. - *Entorno Comercial Vibrante*: Rodeado de reconocidas marcas y negocios establecidos, lo que potencia el flujo de visitantes y la sinergia comercial. - *Versatilidad de Uso*: Ideal para desarrollos inmobiliarios, sanatorios, universidades o cualquier emprendimiento que busque un espacio en una zona de alta demanda. - *Crecimiento y Potencial*: Ubicado en un área en expansión, este terreno promete una valorización significativa, convirtiéndose en una inversión estratégica a largo plazo. - *Acceso Inmediato*: Excelente conectividad con transporte público y principales vías, facilitando el acceso a una amplia población. - *Servicios Disponibles*: Conexiones a servicios esenciales, listos para iniciar tu proyecto sin contratiempos. Este terreno no solo es una propiedad, es una puerta abierta a un futuro lleno de posibilidades. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y asegura tu lugar en el corazón de San Lorenzo!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 21,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,7 mil M | Gs. -208,4 M |
| 2 | Gs. 22,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,5 mil M | Gs. 658,4 M |
| 3 | Gs. 23,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 23,4 mil M | Gs. 1559,9 M |
| 4 | Gs. 24,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 24,4 mil M | Gs. 2497,4 M |
| 5 | Gs. 25,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 25,4 mil M | Gs. 3472,5 M |
| 6 | Gs. 26,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 26,4 mil M | Gs. 4486,5 M |
| 7 | Gs. 27,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 27,4 mil M | Gs. 5541,1 M |
| 8 | Gs. 28,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 28,5 mil M | Gs. 6637,8 M |
| 9 | Gs. 29,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 29,7 mil M | Gs. 7778,5 M |
| 10 | Gs. 30,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 30,8 mil M | Gs. 8964,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 124,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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