
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Capiatá
Gs. 1.100.000.000
45% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 184,8 k
¡Viva en lujo y confort en casco urbano, Capiatá! ¡Descubra su nuevo hogar en el corazón de, Capiatá! Esta impresionante casa residencial está a la venta y ofrece una oportunidad única para vivir en una propiedad moderna y multifuncional. Situada en la calle Excombatiente Cayo Ramírez y Sargento Agustín Ferreira, esta casa de varios niveles está en muy buena condición y lista para ser habitada, a 3 cuadras de la municipalidad de Capiata, colegios, supermercados, todo muy cerca. Con un área total de 362,46 metros cuadrados, esta propiedad cuenta con 4 amplios dormitorios y 4 baños completos, diseñados para proporcionar confort y privacidad a todos sus residentes. Además, encontrará un total de 9 habitaciones que incluyen 2 baños sociales, distribuidas en 2 pisos, proporcionando espacio suficiente para vida familiar o para un uso mixto como una oficina. Un quincho con parrilla y tatakua complementa esta atractiva propiedad, perfecto para entretenimiento al aire libre o disfrutar en familia. La vida en la ciudad nunca fue tan placentera, y con dos plazas de estacionamiento, la comodidad está garantizada. El área total del lote mide 12 por 32,46 metros cuadrados, mientras que la construcción abarca 180 metros cuadrados, asegurando suficiente espacio tanto interior como exterior. Este inmueble es una excelente opción de inversión en la zona central de Paraguay, ofreciendo no solo un lugar para vivir, sino también una oportunidad de crecimiento en el futuro. No pierda la oportunidad de visitar esta propiedad única donde lujo y funcionalidad se fusionan a la perfección.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 61,6 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 50,6 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 123,2 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 158 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 184,8 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 267,2 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 246,4 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 378,3 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 308,1 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 491,4 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 369,7 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 606,5 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 431,3 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 723,8 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 492,9 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 843,3 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 554,5 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 965,1 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 616,1 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1089,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 127.135
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 127.135
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá

Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá

Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá


