1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 315.000.000
16% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 52,9 k
Vendo casa en Capiatá ruta 1. Venda casa en Capiatá, sobre asfalto a 3 cuadras de la ruta 1, zona alta y residencial, con cercanías a escuelas, colegios, supermercados, iglesias, sanatorios. La propiedad es ideal para mi primera casa cuenta con 2 habitaciones, cocina, comedor, amplio patio. excelente oportunidad, y ubicación.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 327,6 M | Gs. 24,9 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 21,8 M |
| 2 | Gs. 340,7 M | Gs. 49,9 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 59,8 M |
| 3 | Gs. 354,3 M | Gs. 74,8 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 98,4 M |
| 4 | Gs. 368,5 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 137,5 M |
| 5 | Gs. 383,2 M | Gs. 124,7 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 177,2 M |
| 6 | Gs. 398,6 M | Gs. 149,6 M | — | Gs. 398,6 M | Gs. 217,5 M |
| 7 | Gs. 414,5 M | Gs. 174,6 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 258,3 M |
| 8 | Gs. 431,1 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 431,1 M | Gs. 299,8 M |
| 9 | Gs. 448,3 M | Gs. 224,4 M | — | Gs. 448,3 M | Gs. 342 M |
| 10 | Gs. 466,3 M | Gs. 249,4 M | — | Gs. 466,3 M | Gs. 384,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.991
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.991
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
