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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Asunción, Capiatá
Gs. 200.000.000
27% bajo la medianaGs. 466,2 k/m²≈ US$ 33,6 k
**Título Principal:** **¡CASA EN VENTA EN CAPIATÁ! Km 18, Ruta 2 - Gs. 200.000.000 (Titulada)** **Cuerpo del Anuncio:** Se vende casa en una ubicación privilegiada y de fácil acceso en Capiatá, zona Km 18. ¡Documentación lista para transferencia! **Detalles de la Propiedad:** * **Ubicación:** Km 18, Ruta 2, a pasos del Súper Santa Rita. Zona poblada y consolidada. * **Dimensiones:** Terreno de **13 x 33 metros**. * **Construcción:** Cuenta con 1 dormitorio, baño, y un espacio integrado de cocina-comedor y estar. * **Entorno:** Hermosa vegetación en el patio, pegada a la cancha. **Condiciones:** * **Precio:** **Gs. 200.000.000** (Doscientos millones de guaraníes). * **Documentación:** Propiedad titulada. **Contacto:** Para más información o coordinar visitas, contactar al **0994 545 282** (WhatsApp). ---
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 208 M | Gs. 73,4 M | — | Gs. 208 M | Gs. 71,4 M |
| 2 | Gs. 216,3 M | Gs. 146,7 M | — | Gs. 216,3 M | Gs. 153 M |
| 3 | Gs. 225 M | Gs. 220,1 M | — | Gs. 225 M | Gs. 235 M |
| 4 | Gs. 234 M | Gs. 293,4 M | — | Gs. 234 M | Gs. 317,4 M |
| 5 | Gs. 243,3 M | Gs. 366,8 M | — | Gs. 243,3 M | Gs. 400,1 M |
| 6 | Gs. 253,1 M | Gs. 440,2 M | — | Gs. 253,1 M | Gs. 483,2 M |
| 7 | Gs. 263,2 M | Gs. 513,5 M | — | Gs. 263,2 M | Gs. 566,7 M |
| 8 | Gs. 273,7 M | Gs. 586,9 M | — | Gs. 273,7 M | Gs. 650,6 M |
| 9 | Gs. 284,7 M | Gs. 660,2 M | — | Gs. 284,7 M | Gs. 734,9 M |
| 10 | Gs. 296 M | Gs. 733,6 M | — | Gs. 296 M | Gs. 819,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.039
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.039
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
