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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 552.767.000
2% sobre la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 92.851
En una de las zonas más deseadas de Asunción y con mayor potencial de crecimiento en los últimos años, sobre avenida santísima Trinidad se desarrolla Natania86 con 31 pisos, 5 de ellos solo para cocheras. Departamento de 2 dormitorios 65,48 m² - Departamentos amplios y luminosos con ventilación natural -Una habitación en suite y la otra con baño familiar/social - Áreas flex para ubicación de escritorio - Balcones con parrilla - Cocina con mueble bajo mesada - Baño con ante baño equipado - Pisos de porcelanato de alta calidad - Revestimientos cerámicos - Aberturas de aluminio Edificio con Amenities en cada bloque de torre que en total son 3. -Sum con parrilla -Piscina - Solárium - Gym - Área de juegos - Coworking - Laundry. Natania es una desarrolladora que nace en Argentina con una trayectoria de 84 edificios terminados y entregados y 13,000 m2 construidos en distintas ciudades de Argentina y con el segundo proyecto lanzado en Asunción Paraguay. La torre 1 se entrega el segundo semestre del 2027. La torre 2 se entrega el segundo semestre del 2028 y La torre 3 se entrega se entrega el segundo semestre del 2029. Inversión: 92.851 $ Id: 21592
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 574,9 M | Gs. 60,2 M | — | Gs. 574,9 M | Gs. 54,7 M |
| 2 | Gs. 597,9 M | Gs. 120,4 M | — | Gs. 597,9 M | Gs. 137,8 M |
| 3 | Gs. 621,8 M | Gs. 180,5 M | — | Gs. 621,8 M | Gs. 221,9 M |
| 4 | Gs. 646,7 M | Gs. 240,7 M | — | Gs. 646,7 M | Gs. 307 M |
| 5 | Gs. 672,5 M | Gs. 300,9 M | — | Gs. 672,5 M | Gs. 393 M |
| 6 | Gs. 699,4 M | Gs. 361,1 M | — | Gs. 699,4 M | Gs. 480,1 M |
| 7 | Gs. 727,4 M | Gs. 421,3 M | — | Gs. 727,4 M | Gs. 568,3 M |
| 8 | Gs. 756,5 M | Gs. 481,4 M | — | Gs. 756,5 M | Gs. 657,5 M |
| 9 | Gs. 786,8 M | Gs. 541,6 M | — | Gs. 786,8 M | Gs. 748 M |
| 10 | Gs. 818,2 M | Gs. 601,8 M | — | Gs. 818,2 M | Gs. 839,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.230
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.230
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción