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Central San Lorenzo, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 700.000.000
174% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 117,6 k
EN VENTA: Tres terrenos colindantes de 420 m2 cada uno, conformando un total de 1.260 m2, ubicados sobre Avda. Moisés Bertoni esquina Ybyrá Pytá. Medidas: Frente total: 45 metros sobre Avda. Moisés Bertoni (doble avenida asfaltada). Fondo total: 28 metros sobre calle Ybyrá Pytá (empedrada). Ubicación privilegiada: A solo 100 metros de la Avda. Prof. Dr. Víctor Curiel, reconocida por su intenso movimiento comercial y excelente conectividad, punto ideal para emprendimientos comerciales o desarrollos inmobiliarios. Características de la propiedad: Cuenta con construcciones a demoler o refaccionar: Dos dúplex de una planta. Un galpón. Potencial de desarrollo: Gracias a su amplitud y ubicación estratégica, esta propiedad es perfecta para: Proyectos residenciales. Locales comerciales. Desarrollos mixtos. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/E7tY9RbrM9xtLPiYA Inversión: Gs. 700.000.000.- Precio: 700,000,000 ₲ Listing: 143063107-15 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 700,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 59,9 M | — | Gs. 728 M | Gs. 52,9 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 141,8 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 232 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 323,3 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 415,9 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 509,8 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 419 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 605,1 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 958 M | Gs. 701,8 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 538,7 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 800 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 899,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
174% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 42.886
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 42.886
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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