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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 571.514.000
14% sobre la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 96.000
DEPARTAMENTO EN VENTA INNOVA LAS MERCEDES Ubicado sobre la Av. Gral. Santos, a una cuadra de la Av. Mcal. Lopéz, cercano al Colegio Inter. https://maps.app.goo.gl/uHrQuqEbNixsPG5Y6?g_st=ic Última unidad de 2 dormitorios!! Tipología de 2 dormitorios Piso 1: USD 114.936 Cochera: USD 12.870 ???? *Características de la Unidad (Tipología 2 HABITACIONES)* • ???? Superficie: 66,9 m² propios. • ????️ 2 Dormitorios 1 en suite • ???? Cocina Completa: Incluye muebles de cocina, mesada de granito, anafe eléctrico y campana extractora. • ❄️ Climatizado: Aires acondicionados instalados en todos los ambientes. • ???? Balcón amplio con parrilla. • ????2 Baños modernos con termocalefón y mampara. • ???? Piso 1 ???? *Amenities en la azotea • ???? Piscina, Area de juegos, Coworking, terraza. • Gimnasio equipado
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 594,4 M | Gs. 39,8 M | — | Gs. 594,4 M | Gs. 34,1 M |
| 2 | Gs. 618,1 M | Gs. 79,6 M | — | Gs. 618,1 M | Gs. 97,7 M |
| 3 | Gs. 642,9 M | Gs. 119,4 M | — | Gs. 642,9 M | Gs. 162,2 M |
| 4 | Gs. 668,6 M | Gs. 159,2 M | — | Gs. 668,6 M | Gs. 227,7 M |
| 5 | Gs. 695,3 M | Gs. 199 M | — | Gs. 695,3 M | Gs. 294,3 M |
| 6 | Gs. 723,1 M | Gs. 238,9 M | — | Gs. 723,1 M | Gs. 361,9 M |
| 7 | Gs. 752,1 M | Gs. 278,7 M | — | Gs. 752,1 M | Gs. 430,6 M |
| 8 | Gs. 782,2 M | Gs. 318,5 M | — | Gs. 782,2 M | Gs. 500,5 M |
| 9 | Gs. 813,4 M | Gs. 358,3 M | — | Gs. 813,4 M | Gs. 571,6 M |
| 10 | Gs. 846 M | Gs. 398,1 M | — | Gs. 846 M | Gs. 644 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.282
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.282
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción