
Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Casa en venta en Bella Vista, Asunción
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.946.867.000
41% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 495.000
Clasipar.com Residencia en venta en San Cristobal con ascensor privado Ocampos Lanzoni c/Sucre, San Cristobal, Asunción Terreno 500 m2 Superficie construida 950 m2 Dormitorios 6 Baños 4 Estacionamientos 3 Residencia en Barrio San Cristóbal zona residencial sobre Capitán Ocampos Lanzoni a 3 cuadras de San Martín. Cuenta con estacionamiento para 3 vehículos, en planta baja: escritorio, baño social, sala social más 2 habitaciones para estudio o sala estar u otros Cocina amoblada, área comedor amplio, depósito y área de servicio, acceso lateral al patio. En 1r piso área integrada sala comedor, cocina, 2 habitaciones; una con vestidor y 2 baños. Más baño compartido para uso social y familiar. Cabe destacar acceso por escaleras y ascensor, ésta área se conecta al 2do inmueble por un puente en 2do y 3r piso. En el medio está el patio jardín con pileta, al fondo el 2do inmueble: en planta baja cuenta con amplio quincho climatizado con parrilla y baño social con ducha. En 1r piso un departamento amplio con 2 habitaciones, uno en suite, cocina integrada moderna equipada, con acceso por escaleras al 2do piso terraza área de juegos. También con losa para seguir construyendo para arriba. Terreno de 500 m2 ( 10 mts de frente y 50 mts de fondo) (Se escucha propuestas de entrega de dúplex o departamentos como parte de pago) 41071
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3064,7 M | Gs. 408,4 M | — | Gs. 3064,7 M | Gs. 379 M |
| 2 | Gs. 3187,3 M | Gs. 816,9 M | — | Gs. 3187,3 M | Gs. 910 M |
| 3 | Gs. 3314,8 M | Gs. 1225,3 M | — | Gs. 3314,8 M | Gs. 1445,9 M |
| 4 | Gs. 3447,4 M | Gs. 1633,7 M | — | Gs. 3447,4 M | Gs. 1986,9 M |
| 5 | Gs. 3585,3 M | Gs. 2042,1 M | — | Gs. 3585,3 M | Gs. 2533,2 M |
| 6 | Gs. 3728,7 M | Gs. 2450,6 M | — | Gs. 3728,7 M | Gs. 3085,1 M |
| 7 | Gs. 3877,9 M | Gs. 2859 M | — | Gs. 3877,9 M | Gs. 3642,7 M |
| 8 | Gs. 4033 M | Gs. 3267,4 M | — | Gs. 4033 M | Gs. 4206,2 M |
| 9 | Gs. 4194,3 M | Gs. 3675,9 M | — | Gs. 4194,3 M | Gs. 4776 M |
| 10 | Gs. 4362,1 M | Gs. 4084,3 M | — | Gs. 4362,1 M | Gs. 5352,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 837.124
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 837.124
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 630.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción

Gs. 1.400.000.000
Gs. 3,3 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.274.297.000
Los Laureles, Asunción