
Gs. 400.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Casa en venta en Ñemby
Ñemby
Ubicación aproximada
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Ñemby
Gs. 485.000.000
28% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 81,5 k
"Encuentra Tu Hogar Soñado en Ñemby, Central" ¡Descubrí la casa de tus sueños en Ñemby, Central, Paraguay! Esta propiedad residencial usada, en muy buen estado de conservación, ofrece una experiencia de vida inigualable. Con 398.5 metros cuadrados de superficie habitable, esta espaciosa casa cuenta con 3 cómodas habitaciones y 2 baños, ideal para el confort de toda tu familia. Ubicada en una área residencial tranquila, la propiedad goza de un terreno total de 302.5 m2, con dimensiones de 10x30.3 metros, y 96 m2 de área construida, brindándote un espacio perfecto para disfrutar de una vivienda familiar, y aire libre en su amplio patio con jardín. Las mascotas son bienvenidas, convirtiéndola en un hogar perfecto para los amantes de los animales. Con fácil acceso gracias a la ruta de asfalto tanto enfrente como paralela, la casa está estratégicamente ubicada cerca de supermercados, escuelas farmacias, facilitando tus desplazamientos diarios y las necesidades básicas sin moverte mucho.. Además, dispone de un espacio de estacionamiento exterior para mayor comodidad. La construcción de esta casa abarca 96 metros cuadrados bien distribuidos en 3 amplias habitaciones. Este hogar ofrece no solo comodidad y espacio, sino también una vida práctica y accesible en una de las zonas más buscadas de Ñemby, Barrio Cerrito a minutos del centro de la ciudad.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 504,4 M | Gs. 33 M | — | Gs. 504,4 M | Gs. 28,2 M |
| 2 | Gs. 524,6 M | Gs. 66 M | — | Gs. 524,6 M | Gs. 81,4 M |
| 3 | Gs. 545,6 M | Gs. 99 M | — | Gs. 545,6 M | Gs. 135,4 M |
| 4 | Gs. 567,4 M | Gs. 132,1 M | — | Gs. 567,4 M | Gs. 190,2 M |
| 5 | Gs. 590,1 M | Gs. 165,1 M | — | Gs. 590,1 M | Gs. 245,9 M |
| 6 | Gs. 613,7 M | Gs. 198,1 M | — | Gs. 613,7 M | Gs. 302,5 M |
| 7 | Gs. 638,2 M | Gs. 231,1 M | — | Gs. 638,2 M | Gs. 360,1 M |
| 8 | Gs. 663,8 M | Gs. 264,1 M | — | Gs. 663,8 M | Gs. 418,6 M |
| 9 | Gs. 690,3 M | Gs. 297,1 M | — | Gs. 690,3 M | Gs. 478,2 M |
| 10 | Gs. 717,9 M | Gs. 330,2 M | — | Gs. 717,9 M | Gs. 538,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.495
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.495
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 400.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada


≈ Gs. 1.131.121.000
Mbocayaty, Ñemby



Gs. 2.700.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Mbocayaty, Ñemby
Ubicación aproximada