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Loma Merlo, Luque
Gs. 1.600.000.000
32% sobre la medianaGs. 10,3 M/m²≈ US$ 268,8 k
CASA ROMÁNTICA - LOTE 13 (Apta p/ Crédito bancario) - Estacionamiento p/ 2 o 3 vehículos. - Baño Social - Amplia sala / comedor integrado. - Cocina amoblada independiente - Area de Lavado. - 2 dormitorios amplios. - 1 baño familiar. - 1 Habitación en suite, baño y vestidor. - Quincho con parrilla. - Piscina - Incluyen: Tanque de agua 1.000 litros + bomba de agua + caja de bomba (Enterrado bajo tierra) En Finca 26 tenemos 9 posibles combinaciones de fachadas, distribución de espacios internos y la ubicación de tu lote. ¡Contacta con tu Agente de confianza para conocer más sobre este desarrollo!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1664 M | Gs. 63,1 M | — | Gs. 1664 M | Gs. 47,1 M |
| 2 | Gs. 1730,6 M | Gs. 126,1 M | — | Gs. 1730,6 M | Gs. 176,7 M |
| 3 | Gs. 1799,8 M | Gs. 189,2 M | — | Gs. 1799,8 M | Gs. 308,9 M |
| 4 | Gs. 1871,8 M | Gs. 252,2 M | — | Gs. 1871,8 M | Gs. 444 M |
| 5 | Gs. 1946,6 M | Gs. 315,3 M | — | Gs. 1946,6 M | Gs. 581,9 M |
| 6 | Gs. 2024,5 M | Gs. 378,3 M | — | Gs. 2024,5 M | Gs. 722,8 M |
| 7 | Gs. 2105,5 M | Gs. 441,4 M | — | Gs. 2105,5 M | Gs. 866,9 M |
| 8 | Gs. 2189,7 M | Gs. 504,4 M | — | Gs. 2189,7 M | Gs. 1014,1 M |
| 9 | Gs. 2277,3 M | Gs. 567,5 M | — | Gs. 2277,3 M | Gs. 1164,8 M |
| 10 | Gs. 2368,4 M | Gs. 630,5 M | — | Gs. 2368,4 M | Gs. 1318,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CONEXION
Karen Sosa
Jaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 204.040
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada