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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 401.721.000
Gs. 6 K/m²Precio original: US$ 67.479
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Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 417,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 417,8 M | Gs. -4 M |
| 2 | Gs. 434,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 434,5 M | Gs. 12,7 M |
| 3 | Gs. 451,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 451,9 M | Gs. 30,1 M |
| 4 | Gs. 470 M | Gs. 0 | — | Gs. 470 M | Gs. 48,1 M |
| 5 | Gs. 488,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 488,8 M | Gs. 66,9 M |
| 6 | Gs. 508,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 508,3 M | Gs. 86,5 M |
| 7 | Gs. 528,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 528,6 M | Gs. 106,8 M |
| 8 | Gs. 549,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 549,8 M | Gs. 128 M |
| 9 | Gs. 571,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 571,8 M | Gs. 150 M |
| 10 | Gs. 594,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 594,6 M | Gs. 172,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción