1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 230.000.000
23% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 38,6 k
VENDO CASA EN CAPIATA - BARRIO SAN ANTONIO ¡Tu nuevo hogar o próxima inversión en Capiatá! ¿Buscas tranquilidad, espacio y una ubicación estratégica? Esta propiedad en el Barrio San Antonio es la oportunidad que estabas esperando. ???? Ubicación privilegiada: A solo 5 km de la Municipalidad de J. Augusto Saldívar (Ruta 1). A 3.8 km de la Ruta 2 (Km 23). Zona residencial con fácil acceso a transporte público y comercios. Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/5zvhewvgQ4gWoXUcA ???? Detalles de la propiedad: Terreno: 360 m² (amplio lote de 12x30 m). Construcción: 120 m² bien distribuidos. Comodidades: 2 habitaciones, 1 baño, área de sala y cocina integrada (concepto abierto). Valor agregado: Incluye una estructura de 60 m² en la parte trasera, ideal para un depósito, quincho o para terminar a tu gusto y ampliar tu espacio. ✅ Información adicional: Documentación: Todo al día, lista para transferencia. Financiación: Apta para crédito bancario. ¡Gestionamos tu crédito! Servicios básicos garantizados: Agua, luz, recolección de residuos e internet de alta velocidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ideal para familias que buscan proyectar a futuro. ???? ¿Quieres conocerla? Escríbime ahora mismo para agendar una visita o recibir más información sin compromiso. - - - - ID: ***
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 239,2 M | Gs. 57,2 M | — | Gs. 239,2 M | Gs. 54,9 M |
| 2 | Gs. 248,8 M | Gs. 114,4 M | — | Gs. 248,8 M | Gs. 121,7 M |
| 3 | Gs. 258,7 M | Gs. 171,7 M | — | Gs. 258,7 M | Gs. 188,9 M |
| 4 | Gs. 269,1 M | Gs. 228,9 M | — | Gs. 269,1 M | Gs. 256,4 M |
| 5 | Gs. 279,8 M | Gs. 286,1 M | — | Gs. 279,8 M | Gs. 324,4 M |
| 6 | Gs. 291 M | Gs. 343,3 M | — | Gs. 291 M | Gs. 392,8 M |
| 7 | Gs. 302,7 M | Gs. 400,5 M | — | Gs. 302,7 M | Gs. 461,7 M |
| 8 | Gs. 314,8 M | Gs. 457,7 M | — | Gs. 314,8 M | Gs. 531 M |
| 9 | Gs. 327,4 M | Gs. 515 M | — | Gs. 327,4 M | Gs. 600,8 M |
| 10 | Gs. 340,5 M | Gs. 572,2 M | — | Gs. 340,5 M | Gs. 671,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.392
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.392
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
