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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.367.449.000
Anuncio 2924308
Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
393 m²4 habs.
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Madame Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.600.000.000
8% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 269,1 k
ZONA MARISCAL LOPEZ Y MADAME LYNCH SUPERFICIE DEL TERRENO: 385 M2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 445 M2 AÑOS DE CONSTRUCCION: 13 AÑOS PLANTA BAJA OFICINA CON BAÑO DEPOSITO CUBIERTO: 230 M2 APROX BAÑO PARA PERSONAL COCINA COMEDOR PLANTA ALTA: LIVING 3 DORMITORIOS BAÑO FAMILIAR INSTALACION TRIFASICA TECHO DE HORMIGON PARA EDIFICAR PRECIO: 1.600.000.000 GS
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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11 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 250.313
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% sobre la mediana
Valor recomendado
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Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.000.000.000
Gs. 14,2 M/m²
Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.500.000.000
Gs. 12,9 M/m²
Madame Lynch, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 10 M/m²
Madame Lynch, Asunción
Gs. 850.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.500.000.000
Gs. 12,9 M/m²
Madame Lynch, Asunción
Ubicación aproximada