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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 385.000.000
5% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 64,7 k
Propiedad en venta Barrio Caacupemi, Toledo Cañada Capiatá Ubicada sobre calle empedrada y amplia, a solo una cuadra de la calle Rocío (asfaltada) y a 12 cuadras en línea recta de la Ruta 2. La zona es totalmente poblada y cuenta con servicios básicos completos, además de acceso inmediato al transporte público. **Características de la propiedad:** - Superficie con patio delantero y trasero con césped y árboles frutales. - Vivienda completamente amurallada con rejas al frente. - Instalación eléctrica totalmente renovada. - Sistema de circuito cerrado instalado. - Cochera techada con capacidad para 3 vehículos. **Ambientes:** - 3 habitaciones. - Sala amplia. - Cocina amoblada con alacenas y comedor integrados. - Área de lavado independiente. - Ventiladores de techo instalados en ambientes principales. **Entorno y servicios cercanos:** - Líneas de transporte frente a la propiedad. - Escuelas y colegios a corta distancia. - A pocas cuadras del supermercado Los Jardines y tiendas de conveniencia. Precio Negociable Gs. 385.000.000 Apto para crédito bancario. Se aceptan propiedades de menor valor como parte de pago.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 400,4 M | Gs. 29,9 M | — | Gs. 400,4 M | Gs. 26,1 M |
| 2 | Gs. 416,4 M | Gs. 59,9 M | — | Gs. 416,4 M | Gs. 72 M |
| 3 | Gs. 433,1 M | Gs. 89,8 M | — | Gs. 433,1 M | Gs. 118,6 M |
| 4 | Gs. 450,4 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 450,4 M | Gs. 165,8 M |
| 5 | Gs. 468,4 M | Gs. 149,6 M | — | Gs. 468,4 M | Gs. 213,8 M |
| 6 | Gs. 487,1 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 487,1 M | Gs. 262,4 M |
| 7 | Gs. 506,6 M | Gs. 209,5 M | — | Gs. 506,6 M | Gs. 311,9 M |
| 8 | Gs. 526,9 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 526,9 M | Gs. 362 M |
| 9 | Gs. 548 M | Gs. 269,3 M | — | Gs. 548 M | Gs. 413,1 M |
| 10 | Gs. 569,9 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 569,9 M | Gs. 464,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.808
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.808
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
