
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Madame Lynch, Asunción
≈ Gs. 654.859.000
8% sobre la medianaGs. 10,9 M/m²Precio original: US$ 110.000
Descubre un espacio que combina comodidad y funcionalidad en el Edificio Central Park, en el corazón de Asunción. Este departamento de 60 metros cuadrados ofrece un entorno residencial privado y moderno, ideal para aquellos que valoran la calidad de la vida urbana. Situado en la solicitada área de Mburucuyá, en la dirección Avda Stma Trinidad Tte Delgado, esta propiedad se encuentra en un edificio nuevo, asegurando un estilo de vida contemporáneo y confortable. El interior del departamento cuenta con un diseño eficiente, ofreciendo un dormitorio amplio y un baño completo, complementado con un jardín y un balcón privado, perfecto para disfrutar de momentos de relajación o entretenimiento. Además, la propiedad incluye características de alto nivel como una piscina y un sistema de alarma, brindando seguridad y recreación en un mismo lugar. No solo es un espacio excepcional para vivir, sino que también es una inversión inteligente con un uso permitido para oficina, satisfaciendo las necesidades de los profesionales modernos. Con un total de cinco habitaciones, esta propiedad tiene un potencial considerable para personalizar según tus necesidades. Ubicado en la vibrante ciudad de Asunción, este departamento ofrece acceso a todas las comodidades de la vida en la ciudad, haciendo de cada día una nueva oportunidad para disfrutar al máximo. En condición impecable y con gran potencial, esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar o una inversión en Paraguay. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de este entorno vibrante y en crecimiento!
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 62,9 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 56,4 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 125,9 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 146,5 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 188,8 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 237,8 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 251,7 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 330,2 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 314,6 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 423,8 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 377,6 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 518,6 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 440,5 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 614,6 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 503,4 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 712 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 566,4 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 810,8 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 629,3 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 911 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.106
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.106
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción