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VENDO CASA EN PUERTA DEL… · 150 m² · US$ 150.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.816.600/mes

ROI10%

Cap rate10,5%

Rent. bruta11,1%

Rent. neta10%

Recupero10 años

Capital invertido: Gs. 937,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,8 M/mes

Tu escenario vs. Cordillera

Precio/m²: ≈ Gs. 6 Mzona: ≈ Gs. 685 k+769,5%
Alquiler: ≈ Gs. 8,2 Mzona: ≈ Gs. 5,2 M+58,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 928,7 M	Gs. 93,8 M	—	Gs. 928,7 M	Gs. 84,9 M
2	Gs. 965,9 M	Gs. 187,6 M	—	Gs. 965,9 M	Gs. 215,8 M
3	Gs. 1004,5 M	Gs. 281,4 M	—	Gs. 1004,5 M	Gs. 348,3 M
4	Gs. 1044,7 M	Gs. 375,2 M	—	Gs. 1044,7 M	Gs. 482,2 M
5	Gs. 1086,5 M	Gs. 469 M	—	Gs. 1086,5 M	Gs. 617,8 M
6	Gs. 1129,9 M	Gs. 562,8 M	—	Gs. 1129,9 M	Gs. 755,1 M
7	Gs. 1175,1 M	Gs. 656,6 M	—	Gs. 1175,1 M	Gs. 894,1 M
8	Gs. 1222,1 M	Gs. 750,4 M	—	Gs. 1222,1 M	Gs. 1034,9 M
9	Gs. 1271 M	Gs. 844,2 M	—	Gs. 1271 M	Gs. 1177,6 M
10	Gs. 1321,8 M	Gs. 938 M	—	Gs. 1321,8 M	Gs. 1322,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 714,4 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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