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Alta rentabilidad
≈ Gs. 377.074.000
Departamento en venta en Mariscal Estigarribia, Asunción
Mariscal Estigarribia, Asunción
31 m²1 hab.1 baño
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Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 361.438.000
7% bajo la medianaGs. 12,5 M/m²Precio original: US$ 60.890
Las 2 caras de la ciudad: su tranquilidad y su dinamismo en un solo lugar. Matrisa Boggiani ofrece una visión joven y un estilo acorde a las últimas tendencias en arquitectura y construcción. Conecta con un público que busca confort y diseño. ???? El edificio se encuentra ubicado sobre la tradicional avenida Boggiani, rodeado de árboles, residencias, comercios, locales gastronómicos, bancos, supermercados, puntos de encuentro y esparcimiento como la ciclovía. ???? inversión Monoambiente desde: USD. 60.890 1 dormitorio desde: USD 76.940 cocheras desde: USD. ???? Amenities • Rooftop con vista panorámica de la ciudad • Piscina panorámica en terraza. • Gimnasio equipado. ????Detalles • Luz natural para disfrutar del día con el máximo ahorro. • Todos los espacios habitables miran al exterior aprovechando las hermosas vistas. • Aires acondicionados. • 2 ascensores, portero y vigilancia 24 horas, generador propio para áreas comunes. • Placares y muebles en dormitorios y cocinas. Entrega Diciembre 2024 ???? Retorno de inversión rápido y seguro. La avenida Boggiani todo lo que un viajero puede buscar de una ciudad. Esto la convierte en una zona codiciada para plataformas de alquiler como Airbnb.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Gabriela Pecci Era Real Estate- BLACK
InmobiliariaBoggiani 6631 esq. RI 18 Pitiantuta
+595 981 640 923
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.802
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 377.074.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 381.288.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.294.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 385.835.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 387.616.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 328.737.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada