
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 647.716.000
1% bajo la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 108.800
Ver cómo la inflación licúa tus ahorros en el banco mientras los precios de los inmuebles en Asunción no paran de subir es una señal de alerta financiera. Seguir postergando la compra de una propiedad solo significa que mañana pagarás más por menos metros cuadrados, perdiendo la oportunidad de asegurar tu capital en un mercado que avanza con fuerza hacia el eje corporativo. El dinero quieto pierde poder adquisitivo cada día mientras el tráfico de la ciudad empeora, haciendo que vivir lejos de los centros comerciales y laborales sea un verdadero dolor de cabeza. La falta de previsión te expone a proyectos sin respaldo, donde los plazos no se cumplen y las terminaciones de lujo prometidas terminan siendo de baja calidad, afectando tu futura rentabilidad o tu tranquilidad familiar. Este departamento de dos dormitorios en construcción en el consolidado Barrio Herrera soluciona tu necesidad de inversión segura. Conectado rápidamente con las principales avenidas y a minutos del World Trade Center, el proyecto ofrece unidades ideales para vivienda o renta. El edificio cuenta con amenities de primer nivel que elevan el estilo de vida, como piscina con vista panorámica, salones gourmet con parrilla, gimnasio equipado, co-working y seguridad integral con cámaras de vigilancia. Ofrece planes de financiación durante la obra y opciones de pago al contado o criptomonedas. Escribí un mensaje directo para recibir información detallada de los planos y disponibilidad.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 673,6 M | Gs. 54 M | — | Gs. 673,6 M | Gs. 47,5 M |
| 2 | Gs. 700,6 M | Gs. 108 M | — | Gs. 700,6 M | Gs. 128,5 M |
| 3 | Gs. 728,6 M | Gs. 162,1 M | — | Gs. 728,6 M | Gs. 210,6 M |
| 4 | Gs. 757,7 M | Gs. 216,1 M | — | Gs. 757,7 M | Gs. 293,7 M |
| 5 | Gs. 788 M | Gs. 270,1 M | — | Gs. 788 M | Gs. 378,1 M |
| 6 | Gs. 819,6 M | Gs. 324,1 M | — | Gs. 819,6 M | Gs. 463,6 M |
| 7 | Gs. 852,4 M | Gs. 378,2 M | — | Gs. 852,4 M | Gs. 550,4 M |
| 8 | Gs. 886,4 M | Gs. 432,2 M | — | Gs. 886,4 M | Gs. 638,5 M |
| 9 | Gs. 921,9 M | Gs. 486,2 M | — | Gs. 921,9 M | Gs. 728 M |
| 10 | Gs. 958,8 M | Gs. 540,2 M | — | Gs. 958,8 M | Gs. 818,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.425
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.425
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción