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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Casa en venta en Bella Vista, Asunción
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
180 m²2 habs.2 baños
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 6.548.594.000
35% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 1.100.000
EN VENTA Amplia casa de 4 dormitorios Barrio San Cristobal 1.280 mts2 aprox en esquina. Cuenta con: Sala principal; Comedor principal Estar; Comedor diario Cocina Área de servicio completa Oficina de planta baja con baño Baño sector Estar Quincho con parrilla y tatakua Piscina Cancha Garaje para 3 vehículos bajo techo (sobre Jose Ocampo) Garaje secundario para 3 vehículos Patio principal: actualmente convertido a estacionamiento para 8 vehículos más Planta Alta: Estar pequeño 4 Habitaciones (2 en suite) 2 con baño compartido Terraza que comunica a todas las habitaciones. Obs: sistema de alarma y monitoreo Protek Precio: 1.100.000 USD conversable
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6810,5 M | Gs. 479,1 M | — | Gs. 6810,5 M | Gs. 413,7 M |
| 2 | Gs. 7083 M | Gs. 958,3 M | — | Gs. 7083 M | Gs. 1165,2 M |
| 3 | Gs. 7366,3 M | Gs. 1437,4 M | — | Gs. 7366,3 M | Gs. 1927,7 M |
| 4 | Gs. 7660,9 M | Gs. 1916,6 M | — | Gs. 7660,9 M | Gs. 2701,5 M |
| 5 | Gs. 7967,4 M | Gs. 2395,7 M | — | Gs. 7967,4 M | Gs. 3487,1 M |
| 6 | Gs. 8286,1 M | Gs. 2874,9 M | — | Gs. 8286,1 M | Gs. 4284,9 M |
| 7 | Gs. 8617,5 M | Gs. 3354 M | — | Gs. 8617,5 M | Gs. 5095,5 M |
| 8 | Gs. 8962,2 M | Gs. 3833,1 M | — | Gs. 8962,2 M | Gs. 5919,3 M |
| 9 | Gs. 9320,7 M | Gs. 4312,3 M | — | Gs. 9320,7 M | Gs. 6756,9 M |
| 10 | Gs. 9693,5 M | Gs. 4791,4 M | — | Gs. 9693,5 M | Gs. 7608,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.680.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.680.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 630.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.400.000.000
Gs. 3,3 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Los Laureles, Asunción