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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Barrio 3 de Mayo, Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 270.000.000
56% bajo la medianaGs. 657,7 k/m²≈ US$ 45,4 k
Ubicado en una zona residencial-comercial, a 1 cuadra de la Ruta Acceso Sur. Cercano a escuelas, supermercados y comercios varios. Ideal para proyecto de viviendas o para refaccionar. 📍16 de Agosto e/ Cadete de Boquerón y San Blas. Barrio 3 de Mayo, Ñemby https://maps.app.goo.gl/qaVThfeKemPwa2kQ7 Superficie Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. de terreno: 410,50 m2 Dimensiones: 10x41,10 m. Superficie construida aprox.: 100 m2 La casa cuenta con: Entrada con espacio para 3 vehículos Sala 2 habitaciones 1 baño Cocina-comedor independiente Lavadero Espacio techado abierto Patio Inversión: Gs. 270.000.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 280,8 M | Gs. 65 M | — | Gs. 280,8 M | Gs. 62,3 M |
| 2 | Gs. 292 M | Gs. 130 M | — | Gs. 292 M | Gs. 138,5 M |
| 3 | Gs. 303,7 M | Gs. 195 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 215,2 M |
| 4 | Gs. 315,9 M | Gs. 260 M | — | Gs. 315,9 M | Gs. 292,3 M |
| 5 | Gs. 328,5 M | Gs. 325 M | — | Gs. 328,5 M | Gs. 370 M |
| 6 | Gs. 341,6 M | Gs. 390 M | — | Gs. 341,6 M | Gs. 448,1 M |
| 7 | Gs. 355,3 M | Gs. 455 M | — | Gs. 355,3 M | Gs. 526,8 M |
| 8 | Gs. 369,5 M | Gs. 520 M | — | Gs. 369,5 M | Gs. 606 M |
| 9 | Gs. 384,3 M | Gs. 585 M | — | Gs. 384,3 M | Gs. 685,8 M |
| 10 | Gs. 399,7 M | Gs. 650 M | — | Gs. 399,7 M | Gs. 766,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 103.890
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 103.890
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
