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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 31.552.000
99% bajo la medianaGs. 185,6 k/m²Precio original: US$ 5.300
Cuenta con 2 habitaciones en suite Incluyendo una máster suite con vestidor 170 m Bar integrado al comedor con barra de mármol de cuarcita Living amplio y luminoso con rack exclusivo revestido en mármol a juego Equipado con smart tv de 85 Baño social y amplia terraza en l con vista privilegiada Cocina independiente totalmente equipada con electrodomésticos italianos bugatti y línea teka de alta gama Sistema de domótica que permite manejar iluminación aire cortinas y más Todo desde la app del celular Área de servicio con dormitorio y baño independiente Cochera Exclusivos amenities Piscina para adultos y niños Sauna y peluquería Gimnasio completamente equipado Sala de juegos para niños Salón de fiestas elegantes para eventos sociales
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 32,8 M | Gs. 141 M | — | Gs. 32,8 M | Gs. 140,7 M |
| 2 | Gs. 34,1 M | Gs. 282 M | — | Gs. 34,1 M | Gs. 283 M |
| 3 | Gs. 35,5 M | Gs. 423,1 M | — | Gs. 35,5 M | Gs. 425,4 M |
| 4 | Gs. 36,9 M | Gs. 564,1 M | — | Gs. 36,9 M | Gs. 567,9 M |
| 5 | Gs. 38,4 M | Gs. 705,1 M | — | Gs. 38,4 M | Gs. 710,3 M |
| 6 | Gs. 39,9 M | Gs. 846,1 M | — | Gs. 39,9 M | Gs. 852,9 M |
| 7 | Gs. 41,5 M | Gs. 987,1 M | — | Gs. 41,5 M | Gs. 995,5 M |
| 8 | Gs. 43,2 M | Gs. 1128,1 M | — | Gs. 43,2 M | Gs. 1138,2 M |
| 9 | Gs. 44,9 M | Gs. 1269,2 M | — | Gs. 44,9 M | Gs. 1280,9 M |
| 10 | Gs. 46,7 M | Gs. 1410,2 M | — | Gs. 46,7 M | Gs. 1423,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 188,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
99% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 520.174
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
99% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 520.174
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada