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OportunidadNuevo
≈ Gs. 859.699.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
878 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 642.953.000
En línea con la zonaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 108.000
4to piso / 92 m2 propios 2 Dormitorios con placares (1 en suite) | Living – comedor | Baño social-familiar | Cocina amoblada y equipada | Lavadero | Balcón con vista a la bahía | 1 Cochera techada Incluye electrodomésticos: heladera, microondas, horno eléctrico, anafe, campana, lavarropas, A.A. en todos los ambientes. AMENITIES: Porteria | Quincho con Parrilla | Piscina El edificio cuenta con generador para las áreas comunes ID: 48052
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cañada del Ybyray
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 668,7 M | Gs. 83,3 M | — | Gs. 668,7 M | Gs. 76,8 M |
| 2 | Gs. 695,4 M | Gs. 166,5 M | — | Gs. 695,4 M | Gs. 186,8 M |
| 3 | Gs. 723,2 M | Gs. 249,8 M | — | Gs. 723,2 M | Gs. 297,9 M |
| 4 | Gs. 752,2 M | Gs. 333 M | — | Gs. 752,2 M | Gs. 410,1 M |
| 5 | Gs. 782,3 M | Gs. 416,3 M | — | Gs. 782,3 M | Gs. 523,4 M |
| 6 | Gs. 813,5 M | Gs. 499,5 M | — | Gs. 813,5 M | Gs. 638 M |
| 7 | Gs. 846,1 M | Gs. 582,8 M | — | Gs. 846,1 M | Gs. 753,8 M |
| 8 | Gs. 879,9 M | Gs. 666 M | — | Gs. 879,9 M | Gs. 870,9 M |
| 9 | Gs. 915,1 M | Gs. 749,3 M | — | Gs. 915,1 M | Gs. 989,3 M |
| 10 | Gs. 951,7 M | Gs. 832,5 M | — | Gs. 951,7 M | Gs. 1109,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 108.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 108.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 295.330.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.333.532.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 289.329.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.033.200.000
Gs. 13,6 M/m²
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 821.855.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada