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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.155.232.000
47% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 530.000
???? VENDO EDIFICIO EN Barrio Jara – RENTABILIDAD ACTIVA ???? ???? Ubicación estratégica sobre Av. Gral. Santos esquina Schinini, a metros de Av. Artigas y la Costanera, en una zona de alta demanda y excelente proyección. ✨ Ideal para inversionistas que buscan renta inmediata y segura. ???? 14 departamentos de 1 y 2 habitaciones ???? Unidades con balcón ???? 1 salón comercial ???? Rentabilidad activa aproximada de Gs. ***mensuales ???? Zona con alta ocupación y gran movimiento comercial ???? Documentación en regla ???? Apto para crédito bancario ???? Precio: USD 530.000 ???? Invertí en una propiedad que ya genera ingresos desde el primer día, en una de las zonas más buscadas de Asunción. https://maps.app.goo.gl/keP9b2QiwDW3uYn19?g_st=ic
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3281,4 M | Gs. 217,1 M | — | Gs. 3281,4 M | Gs. 185,5 M |
| 2 | Gs. 3412,7 M | Gs. 434,2 M | — | Gs. 3412,7 M | Gs. 533,9 M |
| 3 | Gs. 3549,2 M | Gs. 651,3 M | — | Gs. 3549,2 M | Gs. 887,5 M |
| 4 | Gs. 3691,2 M | Gs. 868,4 M | — | Gs. 3691,2 M | Gs. 1246,6 M |
| 5 | Gs. 3838,8 M | Gs. 1085,5 M | — | Gs. 3838,8 M | Gs. 1611,3 M |
| 6 | Gs. 3992,4 M | Gs. 1302,6 M | — | Gs. 3992,4 M | Gs. 1982 M |
| 7 | Gs. 4152,1 M | Gs. 1519,7 M | — | Gs. 4152,1 M | Gs. 2358,8 M |
| 8 | Gs. 4318,2 M | Gs. 1736,8 M | — | Gs. 4318,2 M | Gs. 2742 M |
| 9 | Gs. 4490,9 M | Gs. 1953,9 M | — | Gs. 4490,9 M | Gs. 3131,8 M |
| 10 | Gs. 4670,5 M | Gs. 2171 M | — | Gs. 4670,5 M | Gs. 3528,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 18,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 361.675
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 361.675
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción