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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 4.818.122.000
15% sobre la medianaGs. 16,9 M/m²Precio original: US$ 809.324
✨🏙️ EXCLUSIVIDAD, AMPLITUD Y LUJO EN ACRO HOME 43 ✨🏙️ 🏢 Departamento de 3 dormitorios Piso 28 🌇 Tipología 28 A | Torre Sol 📍 Frente al Shopping del Sol Asunción 📐 Superficie total: 284,3 m² ▪️ Área propia: 231,9 m² ▪️ Balcón panorámico: 52,4 m² 🛏️ 3 dormitorios ✨ Suite principal con balcón privado 🚿 Baño familiar + baño social 🛋️ Estar social con balcón 🍽️ Cocina integrada 🧺 Lavadero independiente 🔑 Equipado con: 🍳 Anafe 🔥 Horno 🌬️ Extractor 🚪 Placares 🪞 Mamparas y espejos 🪵 Muebles superiores e inferiores 🏊 Amenities premium: ☀️ Piscina infinity con solárium 🔥 Quinchos climatizados con parrilla 💪 Gimnasio equipado 🧖 Spa & wellness 🍷 Bar, cava de vinos y cocina gourmet 💼 Coworking & business center 🔐 Seguridad y concierge 24 hs 🌿 Espacios para toda la familia: 🛝 Parque infantil 👦 Piscina para niños 🐾 Área para mascotas 💰 Precio: USD 809.324 💳 Financiación propia 💵 20% entrega inicial : USD 161.864 📆 70% financiado durante obra o hasta 60 meses 🏡 10% Contraentrega Cocheras desde Usd 25.000 📈 Una residencia premium ideal para vivir o invertir en una de las zonas más exclusivas y valorizadas de Asunción. 📲 Consultá disponibilidad y otras tipologías
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5010,8 M | Gs. 210,7 M | — | Gs. 5010,8 M | Gs. 162,5 M |
| 2 | Gs. 5211,3 M | Gs. 421,3 M | — | Gs. 5211,3 M | Gs. 573,6 M |
| 3 | Gs. 5419,7 M | Gs. 632 M | — | Gs. 5419,7 M | Gs. 992,7 M |
| 4 | Gs. 5636,5 M | Gs. 842,7 M | — | Gs. 5636,5 M | Gs. 1420,2 M |
| 5 | Gs. 5862 M | Gs. 1053,4 M | — | Gs. 5862 M | Gs. 1856,3 M |
| 6 | Gs. 6096,5 M | Gs. 1264 M | — | Gs. 6096,5 M | Gs. 2301,5 M |
| 7 | Gs. 6340,3 M | Gs. 1474,7 M | — | Gs. 6340,3 M | Gs. 2756 M |
| 8 | Gs. 6593,9 M | Gs. 1685,4 M | — | Gs. 6593,9 M | Gs. 3220,3 M |
| 9 | Gs. 6857,7 M | Gs. 1896 M | — | Gs. 6857,7 M | Gs. 3694,7 M |
| 10 | Gs. 7132 M | Gs. 2106,7 M | — | Gs. 7132 M | Gs. 4179,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 28,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 706.311
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 706.311
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada