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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 569.728.000
Casa en venta en Cambyretá
Cambyretá
Ubicación aproximada
200 m²5 habs.3 baños
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Cambyretáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 535.794.000
45% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 90.000
Dúplex en venta a estrenar en el Barrio Los Maestros de Cambyretá La unidad cuenta con 2 habitaciones con aires acondicionados y armarios, 2 baños (uno social en planta baja) y otro para las habitaciones en planta alta, con antebaño con dos bachas. Sala/comedor, cocina equipada con anafe, extractor, mueble arriba y abajo, con mesada de granito y desayunador. Entrada de vehículo bajo techo. Materiales y acabados de primera calidad. Ubicado a 1 cuadra de la Ruta 14 que da acceso principal a la Ciudad, cerca de la Municipalidad de Cambyretá, la Escuela Básica N 4007 Sagrado Corazón de Jesús, Estaciones de Servicio, cancha de pádel. Precios especiales por pago al contado y financiación propia hasta 2 años.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 55,2 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 49,9 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 110,5 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 127,4 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 165,7 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 205,8 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 221 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 285,2 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 276,2 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 365,5 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 331,5 M | — | Gs. 678 M | Gs. 446,8 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 386,7 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 529,2 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 442 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 612,6 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 497,2 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 697,2 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 552,4 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 783 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 61.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 61.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cambyretá
Ubicación aproximada
≈ Gs. 535.794.000
Cambyretá
Gs. 550.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Cambyretá
Gs. 425.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Cambyretá
