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Casa en venta en Toledo… · 56 m² · Gs. 265.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.551.666/mes

ROI6,7%

Cap rate7%

Rent. bruta7,4%

Rent. neta6,7%

Recupero14,9 años

Capital invertido: Gs. 278,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,6 M/mes

Tu escenario vs. Capiatá

Rent. bruta: 7,4%zona: 17,4%−10 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,7 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M+166,2%
Alquiler: ≈ Gs. 1,6 Mzona: ≈ Gs. 1,4 M+12,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 275,6 M	Gs. 18,6 M	—	Gs. 275,6 M	Gs. 16 M
2	Gs. 286,6 M	Gs. 37,2 M	—	Gs. 286,6 M	Gs. 45,6 M
3	Gs. 298,1 M	Gs. 55,9 M	—	Gs. 298,1 M	Gs. 75,7 M
4	Gs. 310 M	Gs. 74,5 M	—	Gs. 310 M	Gs. 106,2 M
5	Gs. 322,4 M	Gs. 93,1 M	—	Gs. 322,4 M	Gs. 137,3 M
6	Gs. 335,3 M	Gs. 111,7 M	—	Gs. 335,3 M	Gs. 168,8 M
7	Gs. 348,7 M	Gs. 130,3 M	—	Gs. 348,7 M	Gs. 200,8 M
8	Gs. 362,7 M	Gs. 149 M	—	Gs. 362,7 M	Gs. 233,4 M
9	Gs. 377,2 M	Gs. 167,6 M	—	Gs. 377,2 M	Gs. 266,5 M
10	Gs. 392,3 M	Gs. 186,2 M	—	Gs. 392,3 M	Gs. 300,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 212 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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