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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.721.418.000
3 LOCALES COMERCIALES EN TERRENO DE 500M2 EN VENTA
Mburicaó, Asunción
369 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.721.418.000
21% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 290.000
3 LOCALES COMERCIALES EN TERRENO DE 500m2 EN VENTA | 3 locales comerciales independientes en 1 mismo terreno. ????✨ Ubicación privilegiada sobre José Asunción Flores, paralela a la Avenida Eusebio Ayala, uno de los corredores comerciales más importantes de Asunción. ✔️ Terreno de 500 m² y 369 m² de construcción ✔️ 3 locales comerciales independientes y listos para funcionar, ideal para renta inmediata. ✔️ Con estacionamientos e ingresos independientes. ✔️ Zona de alto tránsito y excelente visibilidad. Local 1: Doble Salon de ventas, área comedor, oficina principal y 1 baño, espacio de jardín compartido. (90m2) Local 2: Doble Salon de ventas, Kitchenette, 2 oficinas y 1 baño, espacio de jardín compartido. Local 3: Dos pisos con varios espacios de oficinas, 2 baños y deposito, espacio de jardín compartido. ????90 metros de Avda. Eusebio Ayala. ????345 metros de Avda. General Santos. ????310 metros de Avda. Kubitschek . ???? USD 290.000. ???? Documentación lista para transferir
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Conexión
InmobiliariaJaime Bestard 2910
+595 974 171 443
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 369.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 369.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 1.721.418.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.721.418.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 1.733.290.000
Carlos Centurion 1044, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.706.821.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.689.958.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada