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Gs. 6.000.000
SALÓN en Asunción – sobre Avda. Fndo. de la Mora – zona INC
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
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Carlos Centurion 1044, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.738.354.000
14% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²Precio original: US$ 292.000
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO EDIFICIO EN ASUNCION - VISTA ALEGRE Excelente propiedad de uso mixto (casa y oficina) ubicada sobre Carlos Centurion 1044, barrio Vista Alegre, Asuncion. Amplios espacios ideales para vivienda, oficinas profesionales o emprendimiento comercial. Gran terreno en zona residencial tranquila y bien ubicada, con excelente potencial de inversion. FICHA TECNICA Superficie de terreno 669 m2 Superficie construida 540 m2 Uso mixto: casa y oficina Carlos Centurion 1044, Vista Alegre Consultanos para mas informacion o coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1807,9 M | Gs. 170,7 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 153,3 M |
| 2 | Gs. 1880,2 M | Gs. 341,4 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 396,4 M |
| 3 | Gs. 1955,4 M | Gs. 512,1 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 642,3 M |
| 4 | Gs. 2033,6 M | Gs. 682,9 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 891,2 M |
| 5 | Gs. 2115 M | Gs. 853,6 M | — | Gs. 2115 M | Gs. 1143,3 M |
| 6 | Gs. 2199,6 M | Gs. 1024,3 M | — | Gs. 2199,6 M | Gs. 1398,6 M |
| 7 | Gs. 2287,6 M | Gs. 1195 M | — | Gs. 2287,6 M | Gs. 1657,3 M |
| 8 | Gs. 2379,1 M | Gs. 1365,7 M | — | Gs. 2379,1 M | Gs. 1919,5 M |
| 9 | Gs. 2474,2 M | Gs. 1536,4 M | — | Gs. 2474,2 M | Gs. 2185,4 M |
| 10 | Gs. 2573,2 M | Gs. 1707,2 M | — | Gs. 2573,2 M | Gs. 2455,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 10,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 339.894
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
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Descargar informe PDFGs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción