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Nuevo
Gs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Dúplex en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
96 m²4 habs.3 baños
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Asunción San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.101.354.000
11% bajo la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 185.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Se Vende Hermoso Duplex en perfecto estado, en la zona altamente residencial de San Jorge, a 3 cuadras del Colegio Goethe. El duplex se encuentra ubicado en una zona de alto desarrollo inmobiliario donde todo queda cerca, Shoppings Supermercados, Colegios, El Duplex Cuenta con dos Plantas: Planta Baja: Estar. Comedor. Cocina. Bano Social. Quincho Cerrado con Parrilla. Jardín Interno. Area de Servicio con Habitación y Baño. Cochera para dos Vehículos. Planta Alta: Un Dormitorio en suite con vestidor. Dos Dormitorios con un baño familiar. Todos los ambientes cuentan con iluminación instaladas y aires splits. Superficie Construida: 190 m2. Superficie del Terreno: 208 m2 COD 809
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 90,3 M | — | Gs. 1145,4 M | Gs. 79,2 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 180,5 M | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 215,3 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 270,8 M | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 353,2 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 361 M | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 493 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 451,3 M | — | Gs. 1340 M | Gs. 634,8 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 541,5 M | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 778,7 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 631,8 M | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 924,7 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 722 M | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 1072,9 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 812,3 M | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 1223,4 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 902,5 M | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 1376,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 208.987
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 208.987
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.964.578.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.559.756.000
Villa Aurelia, Asunción